VANNES GARE – STERGANN IMMOBILIER vous présente une ‘BELLE BOURGEOISE » de 1911 dans le quartier recherché de la gare de VANNES à 2 pas des quais et à pied du centre ville.

Cette haute construction s’élève sur plusieurs niveaux : un sous-sol semi-enterré, un espace de vie accessible par quelques marches, puis 2 étages . Elle offre tout le charme de son époque avec de hauts plafonds avec moulures, des parquets…

– Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon, cuisine ouvrant sur jardin, WC

– Au 1er : 3 chambres, salle de bains

– Au 2ème : 2 chambres, salle d’eau, grenier

– Sous-sol

Le beau garage en pierre indépendant pourra aisément accueillir bateau, moto, kayaks, planches de surf….

Parcelle de 224 m²

L’ensemble est à rénover et fera le bonheur d’une famille voulant profiter de la vie vannetaise avec toutes ses commodités : gare, bus, accès 4 voies, écoles, collèges, lycées, commerces, restaurants, bars, loisirs, équipements sportifs et nautiques, plages

Montants et consommations annuels d’énergie Usage Consommation d’énergie (en kWh énergie primaire)
Frais annuels d’énergie (fourchette d’estimation*) Répartition des dépenses
chauffage Gaz Naturel 45 652 (45 652 é.f.) entre 2 730 € et 3 700 €
eau chaude Electrique 4 728 (2 056 é.f.) entre 330 € et 460 €
éclairage Electrique 609 (265 é.f.) entre 40 € et 60 €
auxiliaires Electrique 1 345 (585 é.f.) entre 90 € et 140 €
énergie totale pour les usages recensés : 52 333 kWh (48 557 kWh é.f.) entre 3 190 € et 4 360 € par an

 

PRIX HONORAIRE INCLUS : 776 250 €

HONORAIRES 3.5% A LA CHARGE DE L’ACQUEREUR

PRIX HORS HONORAIRES : 750 000 €