VANNES Côté GARE – T2 bis – Au 1er étage d’un immeuble 1900, un très joli appartement de 44 m² avec entrée, beau séjour ensoleillé exposé sud ouest avec mur de pierre apparente, belle chambre côté cour au calme et bureau pouvant servir de couchage d’appoint, salle d’eau WC.  Idéal en pied-à-terre, vie à l’année ou location saisonnière

Accès copropriété par portail sécurisé – Local vélo -Vendu avec lot PARKING – Charges : 72 €/trimestre – Copropriété de 20 lots – Règlement de copropriété et état de division – SYNDIC professionnel

Toute la ville de Vannes à pied, en vélo ou en bus – Commerces – Ecoles – Palais des Arts – Restaurants – Bars – Golfe du Morbihan – Port de Vannes – Rabine – Accès aux plages de Carnac par navettes au départ de la gare – Gare TGV

Taxe foncière : 557 €

DIAGNOSTICS REALISES LE 27 septembre 2021

Montants et consommations annuels d’énergie Usage Consommation d’énergie (en kWh énergie primaire) Frais annuels d’énergie (fourchette d’estimation*) Répartition des dépenses
chauffage Electrique 9 524 (4 141 é.f.) entre 770 € et 1 060 €
eau chaude Electrique 3 724 (1 619 é.f.) entre 300 € et 420 €
éclairage Electrique 190 (82 é.f.) entre 10 € et 30 €
énergie totale pour les usages recensés : 13 438 kWh (5 843 kWh é.f.) entre 1 080 € et 1 510 € par an

Prix honoraires inclus 243 225 €

Honoraires 3.5% à la charge de l’acquéreur

Prix hors honoraires 235 000 €