EN EXCLUSIVITE CHEZ STERGANN

VANNES CENTRE – Ce bel appartement de 54 m² situé au 2ème étage d’un immeuble du 19ème est idéalement placé au  centre de la ville.

On accède directement aux lignes de bus KICEO et toute la ville est accessible à pied …on ira sur le marché en 5 mn et sur port en 8 mn.

L’entrée, véritable sas isolant, offre des placards et rangements pratiques.

Le grand espace de vie et la cuisine ouverte font environ 29 m². Le parquet et la belle hauteur sous plafond donnent du volume…

A suivre la chambre et sa salle d’eau WC et attenant un espace dressing buanderie.

Sur le palier, un cagibi partagé – CAVE

Chauffage gaz de ville

Fenêtre PVC DV

RENTABILITE Location meublée  800 € par mois (25€ internet compris) hors abonnements gaz et électricité

Copropriété de 45 lots

SYNDIC IMMOZEL

Charges 60 €/mois

DPE Diagnostic de performance énergétique (logement) Montants et consommations annuels d’énergie
Usage Consommation d’énergie (en kWh énergie primaire)Frais annuels d’énergie
(fourchette d’estimation*) Répartition des dépenses
chauffage Gaz Naturel 2 463 (2 463 é.f.) entre 230 € et 320 €
eau chaude Gaz Naturel 2 359 (2 359 é.f.) entre 220 € et 310 €
refroidissement
éclairage Electrique 236 (102 é.f.) entre 20 € et 40 €
auxiliaires Electrique 433 (188 é.f.) entre 40 € et 70 €
énergie totale pour les usages recensés : 5 491 kWh (5 113 kWh é.f.) entre 510 € et 740 € par an

Prix honoraires inclus 216 800 €

Honoraires 3,5% à la charge de l’acquéreur

Prix hors honoraires 209 500 €

Isabelle ZAR-AYAN 28, rue Lieutenant Colonel Maury 56000 VANNES

06 80 78 45 91      02 97 69 02 03