SOUS COMPROMIS

EXCLUSIVITE STERGANN, dans une résidence des années 50 en CENTRE VILLE de VANNES, au 4ème étage par escalier, un T3 de 62.71 m² avec 2 chambres et séjour sur parquet châtaignier exposé Ouest avec balcon, cuisine (à refaire), salle de bains, WC dans l’entrée. Rafraîchissement à prévoir

SES ATOUTS :

– CAVE accessible avec son  vélo depuis la cour intérieure

– GRENIER  et SECHOIR

– GRAND GARAGE extérieur (mezzanine à créer) avec accès par portail sécurisé

Chauffage gaz de ville par chaudière individuelle – Fenêtres Double vitrage

Taxe foncière 726 €

SYNDIC FONCIA

Copropriété de 38 lots

Charges trimestrielles 253 €

Pas de procédures en cours – Pas de travaux votés – Ravalement 2017 – Toitures garages neuves – Toiture Ouest neuve

GARE TGV à 5 mn, Palais des Arts, Commerces, Restaurants, Ecoles, Pharmacie

PORT DE  VANNES – RABINE – GOLFE DU MORBIHAN

Sentiers côtiers accessibles à pied ou en vélo

Usage Consommation d’énergie (en kWh énergie primaire) Frais annuels d’énergie (fourchette d’estimation*) Répartition des dépenses
chauffage Electrique 2 267 (986 é.f.) entre 160 € et 230 €
eau chaude Electrique 3 627 (1 577 é.f.) entre 260 € et 360 €
refroidissement
éclairage Electrique 161 (70 é.f.) entre 10 € et 20 €
auxiliaires Electrique 568 (247 é.f.) entre 40 € et 60 €
énergie totale pour les usages recensés : 6 623 kWh (2 880 kWh é.f.) entre 470 € et 670 € par an