Vannes, idéalement situé entre la Gare et le centre-ville, en angle de rue dans un secteur commerçant, passant et dynamique, ce BAR PMU FDJ rassemble un grand nombre de qualités par son positionnement mais aussi par son potentiel de développement au travers d’un projet de restauration, Bar Brasserie, rapide, snacking, à thème … Possibilité extraction.

Sa surface de 280 m² environ (R-1) avec grand linéaire vitrine apporte une parfaite luminosité été comme hiver.
Sa capacité d’accueil, au rez de chaussée, 70 places assises en intérieur, avec un espace de détente confortable dans des fauteuils club crée une ambiance chaleureuse. Salle carrelée au sous-sol avec sanitaires non exploitée et à développer.

Nous vous proposons d’acquérir ce fonds de commerce en l’état et d’y créer votre concept de restauration, idéal le midi. L’activité pouvant se décliner également le soir selon l’amplitude horaire visée.
L’établissement reste également à la portée d’une franchise.
Affaire Tenue actuellement par un couple depuis 7 ans.

Loyer annuel HT 26 498,00 €
Taxe Foncière 2422,00 €
Bail en date du 1er Avril 2015
Destination Débit de boisson, brasserie PMU, FDJ
Bilans sur demande motivée

Les Plus :
Stationnements privatifs pour les exploitants
Une cave avec monte-charge
Projets immobiliers en cours et à venir sur le secteur, donnant une attractivité supplémentaire.

Prix de Vente du Fonds de Commerce : 240 000 €uros Hors Honoraires

Honoraires à la charge du preneur : 16 800 €uros HT

Réf YCMV 60 – yvettecelle.pro@gmail.com- 06 38 51 15 43