VANNES – A 1,8 km de la gare TGV de VANNES, au calme d’un domaine résidentiel, cette MAISON moderne de 2011 d’une surface de 93 m² habitables permettra à chacun de vivre en toute indépendance :

. En rez-de-chaussée une entrée cellier, un espace de vie commun avec cuisine ouverte et poêle à bois, un WC, une chambre avec sa salle d’eau

. Au 1er étage une grande chambre, une salle de bains, un WC

. Au 2ème étage une grande chambre atelier lumineuse

Chauffage sol au gaz de ville – Vide sanitaire – Cloisons en brique plâtrière

2 stationnements- Abri de jardin – Terrain de 194 m²

Maison de construction traditionnelle « Maisons Design et Tradition »

Lotissement – Cahier des charges – Syndic professionnel

Taxe Foncière 946 €

VANNES CENTRE à pied ou en vélo

BUS – Hôpital – Ecoles – Plages de Mousterian à 10 km, Port de Vannes

DIAGNOSTICS REALISES LE 21 Janvier 2022

Montants et consommations annuels d’énergie Usage Consommation d’énergie (en kWh énergie primaire) Frais annuels d’énergie (fourchette d’estimation*) Répartition des dépenses
chauffage Gaz Naturel 3 582 (3 582 é.f.) entre 320 € et 450 €
Bois 1 712 (1 712 é.f.) entre 40 € et 70 €
eau chaude Gaz Naturel 1 822 (1 822 é.f.) entre 160 € et 230 €
éclairage Electrique 366 (159 é.f.) entre 30 € et 60 €
auxiliaires Electrique 1 451 (631 é.f.) entre 150 € et 220 €
énergie totale pour les usages recensés : 8 934 kWh (7 907 kWh é.f.) entre 690 € et 1 050 € par an

Prix honoraires inclus 341 550 €

Honoraires 3.5% à la charge de l’acquéreur

Prix hors honoraires 330 000 €

Isabelle ZAR-AYAN 06 80 78 45 91