AFFAIRE REALISEE
Maison d’architecte des années 80 de 173 m² habitables remise aux goût du jour.

Elle se caractérise par des matériaux et des prestations de qualité telles que portes à galandage, grandes baies vitrées, pièces très lumineuses, rangements intégrés dans les pièces…

Aménagée sur plusieurs demi – niveaux elle donne à chaque niveau de palier ses espaces privés et indépendants.

Son salon séjour cheminée de  46 m² environ et sa cuisine indépendante 16m² environ équipée et aménagée s’ouvrent côté Sud sur le Jardin piscinable de 800 m² environ. 5 chambres et un bureau/mezzanine, 2 salles de bains et 2 wc séparés complètent l’ensemble.

– Garage de 45m² avec buanderie/atelier , parking 3 voitures .cave
Possibilité de rentrer camping car, bateau, remorque.

On aime
–  La proximité du bourg avec écoles, commerces, restaurants, arrêt de bus, boulangerie, pharmacie…à moins de 5 minutes à pied.
– La gare SNCF de Vannes à 5 min en voiture et à 10 min par la ligne de bus kicéo
– L’exposition Sud
– La rénovation et la décoration soignée
– Une maison convenant à une grande famille avec ses chambres et ses grands espaces
– les espaces verts et les sentiers pédestres à proximité de la maison.

EXCLUSIVITE STERGANN IMMOBILIER
Informations additionnelles
Minimum : 1 770€ / an
Maximum : 2 450€ / an
Coût annuel d’énergie (année de référence 2021) :
Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
154 kWh/m².an
26*kgCO₂/m².an

(fourchette d’estimation*) Répartition des dépenses
chauffage Gaz Naturel  entre 1 270 € et 1 730 €
eau chaude Electrique entre 420 € et 580 €
éclairage Electrique  entre 50 € et 80 €
auxiliaires Electrique  entre 30 € et 60 €
énergie totale pour les usages recensés : 26 800 kWh (22 649 kWh é.f.) entre 1 770 € et 2 450 €par an