L’agence STERGANN Immobilier vous propose cette belle maison d’architecte toit plat de 2019 de 132 m² habitables dans un environnement calme et boisé à 3 mn du bourg de Saint-Avé.

Implantée sur un grand terrain de 1273 m², elle est exposée plein ouest face à un espace classé en zone agricole inconstructible.

Une grande entrée avec dressing et WC dessert le séjour avec cuisine ouverte de 42.6 m² avec cellier et accès au garage.

Au rez-de-chaussée, toujours, une belle chambre avec dressing et sa salle d’eau privative .

A l’étage, 3 chambres avec dressings, WC et salle de bains avec double vasque.

GARAGE 19 m²

Accès ERP

Chauffage sol par PAC Air Eau – Chauffe-eau thermodynamique – Radiateurs à l’étage – Facture Electricité annuelle 1 700 €

Volets électriques – Menuiseries aluminium double vitrage

DPE  B 71 – GES A 2

Terrasse bois – Vide sanitaire – Assainissement Collectif –  Stationnement véhicules sur le terrain – Aménagements parkings à réaliser

Bus Kiceo en 17 mn à la gare de Vannes (arrêt à 7 mn à pied)

Ecoles Saint-Avé – Lycée, collèges Vannes par le bus

Sentiers de randonnée au départ de la maison-Sentiers VTT

Plages du Golfe du Morbihan à 20 mn en voiture – Océan à 30 mn

Prix honoraires inclus 538 200 €

Honoraires 3,5% à la charge de l’acquéreur

Prix hors honoraires 520 000 €

Les plus

  • bus
  • écoles
  • Vannes
  • PAC
  • Exposition Ouest
  • Maison 2019
  • vide sanitaire
  • chauffage sol
  • pas de vis-àvis
  • gare TGV
  • sentiers randonnée et VTT
  • terrain 1273 m²
  • prestations
  • TAE
  • 130 m² h