PLUMELEC – ENSEMBLE MAISON ET GÎTE – Nichée sur la Lande de Lanvaux dans un village authentique à 25 minutes de Vannes, cette très jolie MAISON  de 1907 est un coup de coeur pour les amoureux de la pierre, des jolis parquets en châtaignier et des poutres : elle bénéficie d’un chauffage central au gaz (citerne) et du tout-à-l’égout.

Menuiseries mixtes en bois et aluminium

En rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois et WC

Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bains WC

Au 2ème  : 2 autres chambres

Terrasse bois – Parcelle terrain de 710 m²

Taxe foncière 530 €

On gare les voitures devant la maison

LE PLUS : MAISONNETTE indépendante de 27 m² avec pièce de vie, salle d’eau WC et mezzanine (couchage) pouvant accueillir 4 personnes :

RENTABILITE LOCATIVE 500 €/mois ou à la semaine en saison –

Commerces à Plumelec ou Sérent – Plages Golfe 30 km – Pèlerinage Callac – Forêt –

DIAGNOSTICS REALISES LE 7 JANVIER 2022

Montants et consommations annuels d’énergie  Usage Consommation d’énergie (en kWh énergie primaire)
Frais annuels d’énergie (fourchette d’estimation*) Répartition des dépenses
GPL 18 221 (18 221 é.f.) entre 2 210 € et 3 000 €
chauffage Bois 9 149 (9 149 é.f.) entre 240 € et 340 €
eau chaude GPL 1 668 (1 668 é.f.) entre 200 € et 280 €
éclairage Electrique 461 (200 é.f.) entre 40 € et 70 €
auxiliaires Electrique 499 (217 é.f.) entre 50 € et 80 €
énergie totale pour les usages recensés : 29 998 kWh entre 2 740 € et 3 780 € par an

Prix honoraires inclus 331 200 €

Honoraires 3.5% à la charge de l’acquéreur

Prix hors honoraires 320 000 €