honoraires

Détails des prestations

• Estimation du bien offerte.
• Négociation du prix de vente avec le vendeur.
• Découverte vendeur : raison de la vente, titre de propriété, notaire, étude financière, conseil sur les diagnostics à réaliser, conseil sur les améliorations énergétiques.
• Mise en valeur : photos, conseils d’aménagement, rédaction du texte de l’annonce.
• Etude du bien : servitudes, procédures, certificat d’urbanisme, consultation des PLU et zonages, bornages, pathologie du bâtiment, conformité (PC ou DP), possibilités d’agrandissement, copropriété, syndic, règlement, travaux votés, charges, AG, factures des travaux réalisés.
• Commercialisation du bien : mandat, DIP, publicité sur site internet www.stergann-immobilier-vannes.fr, affichage vitrine, supports internet (LBC, meilleurs agents), panneaux.
• Découverte des acquéreurs : financement, identité, solvabilité, étude de la recherche, relance.
• Compte-rendus au vendeur des visites par téléphone ou mail, point sur l’évolution du marché.
• Négociation avec prise de l’offre acquéreur et de l’accord pour vendre.
• Compromis signé chez le notaire du vendeur : préparation du dossier complet et recherche des informations pour le compte des clercs, accompagnement au rendez-vous.
• Suivi des acquéreurs : revisites du bien avec artisans, devis à réaliser.
• Visite avant signature de l’acte authentique : relevés compteurs, état des lieux et vérifications des dispositions et clauses du compromis (présence mobilier cuisine, appentis etc….).
• Signature acte authentique : accompagnement des acquéreurs et vendeurs le jour de la vente définitive.