honoraires

Stergann Immobilier, un taux parmi les plus bas du marché.

Détails des prestations

  • Estimation du bien offerte.
  • Négociation du prix de vente avec le vendeur.
  • Découverte vendeur : raison de la vente, titre de propriété, notaire, étude financière, conseil sur les diagnostics à réaliser, conseil sur les améliorations énergétiques.
  • Mise en valeur : photos, conseils d’aménagement, rédaction du texte de l’annonce.
  • Etude du bien : servitudes, procédures, certificat d’urbanisme, consultation des PLU et zonages, bornages, pathologie du bâtiment, conformité (PC ou DP), possibilités d’agrandissement, copropriété, syndic, règlement, travaux votés, charges, AG, factures des travaux réalisés.
  • Commercialisation du bien : mandat, DIP, publicité sur site internet www.stergann-immobilier-vannes.fr, affichage vitrine, supports internet (LBC, meilleurs agents), panneaux.
  • Découverte des acquéreurs : financement, identité, solvabilité, étude de la recherche, relance.
  • Compte-rendus au vendeur des visites par téléphone ou mail, point sur l’évolution du marché.
  • Négociation avec prise de l’offre acquéreur et de l’accord pour vendre.
  • Compromis signé chez le notaire du vendeur : préparation du dossier complet et recherche des informations pour le compte des clercs, accompagnement au rendez-vous.
  • Suivi des acquéreurs : revisites du bien avec artisans, devis à réaliser.
  • Visite avant signature de l’acte authentique : relevés compteurs, état des lieux et vérifications des dispositions et clauses du compromis (présence mobilier cuisine, appentis etc….).
  • Signature acte authentique : accompagnement des acquéreurs et vendeurs le jour de la vente définitive.

HONORAIRES PARTICULIERS 2022

De 0 € à 143 000 € hors honoraires  : Forfait 5 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
A partir de 143 001 € hors honoraires : Honoraires de  3,5 % TTC  à la charge de l’acquéreur.

HONORAIRES PROFESSIONNELS 2022

Location  : 2 mois de loyers HT.
Rédaction bail : 700 h€ HT.
VENTES

Ces honoraires sont à la charges de l’acquéreur
De 0 à 100 000 €      >      Forfait de 5 500  ht
De 100 001 à 399 000 €     >     7 % HT
De 400 000 € à 799 000 €     >     5% HT
À partir de 800 000 €     >     4 % HT

STERGANN Immobilier

28, rue Lieutenant Colonel Maury – 56000 Vannes
Tel : 02 97 69 02 03 et. 06 80 78 45 91
SARL au Capital de 8000 €
Carte Professionnelle N° CPI 5605 2016 000 011 323 délivrée par la CCI du Morbihan le 01/09/2019
Transactions sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds
Responsabilité Civile et Professionnelle ALLIANZ N° 56574569
N° TVA Intracommunautaire FR87 523698272
RCS VANNES 523 698 272 SIRET 523 698 272 00037